南昌房产继承怎么办理？房产继承分类是什么？

南昌房产继承手续分为两步，第一步的是需要进行遗嘱公证和第二步是继承权公证，这些完成以后就可以直接在房产交易中心进行办理相关房地产集成过户手续。

一、南昌房产继承需要的资料

房产所有者的身份证信息、被继承者的身份证信息、房产所有者的房产证、遗嘱公证书、接受遗赠公证书以及契税完税凭证原件（必须是原件，若复印件不起作用）、房产估价费用以及房地产过户税费证明。

二、房地产过户所需要费用

（1）对房产价格评估，累进税率，税率要根据当年税务规定而定。

（2）继承人需要缴纳过户税费，一般需要根据房产骨架的0.05%的合同印花税，还有的一些登记费用，比如登记费用100元、5元的权证印花税等等。若是继承人集成房产可以申请免契税。

（3）其他费用，若是委托房产过户公司代办，需要支付房产代过户公司相关的服务费用。服务费用的多少，要根据与公司的规定为主。一般委托过户费用都是需要双方协商，只要双方满意就可以委托房产代办公司走相关继承房产过户手续了。

三、房产继承分类

目前房产继承分为两种类型，一种类型是法定继承，也就是根据法律规定继承，第二种类型是遗嘱继承，需要提前立下遗嘱，然后被受赠人根据遗嘱继承房产。

1、法定继承资料

需要准备继承人的身份证原件、遗嘱继承权公证资料、被继承人的死亡证明，死亡证明需要在当地的居委会进行申请，需要居委会的公章证明、户口本、被继承人的原件等等

2、遗嘱继承

    遗嘱继承需要被继承人的遗嘱证明、需要在权威部门公证遗嘱、死亡证明、继承者本人身份证、房产遗嘱的公证书等等资料，具体资料要询问当地相关单位和房管局即可。

四、办理房产过户手续

其实现在房产过户手续和普通购买过户差不多，只是提供的资料不同的。需要按照继承房产分类，提供相关的继承资料到南昌房管局进行申请房产的过户，过会完毕以后等待通知拿新的房产证明。

      总之，房产继承的办理过程中需要提供真实有效的资料，尤其是在房产过户的时候需要缴纳相关费用，从而就能够完成过户。