昆明房产继承需要什么手续

在昆明房产的继承需要各种各样的手续的，如果在继承的过程中少了手续的话，很可能会给继承人的居住带来不便。那么昆明房产继承需要什么样的手续呢？目前来说有效的房屋继承需要的手续有继承的公正、房屋的测绘、继承登记、房屋评估以及按照规定递交其他材料，这五项手续缺一不可。

第一项：继承的公正

房屋的继承人需要到所在地公证处办理继承公证，继承公证完成以后，需要领取继承公证书。在办理继承公证的时候需要提供房屋拥有人的死亡证明以及合法机关出具的合法继承人名单证明。若是有遗嘱可以将遗嘱原件提交给公证处证明。在房产继承的过程中，继承公正是具有法律效益，这一点大家要知道。

第二项：房屋的测绘

对于房屋的测绘，需要继承人到房产测绘部门申请办理房屋面积测绘，若是有房屋的测绘图可以直接做转绘手续，就可以直接按照约定到办公窗口领取测绘图纸和附属图。在办理房屋测绘的时候，一定要确保房屋的测绘是本房屋的测绘，这样有便于办理产权登记手续。

第三项：继承登记

继承人需要。提供死者房产产权证、权威的房屋测绘图纸、继承公证书到房地产交易中心申请登记手续。在申请登记的时候，需要填写房产产权登记申请书，需要如实的填写房产产权登记申请书，填写完成以后提交审核，然后等待资料的审核。

第四项：房屋评估

房屋的评估主要是评估房价。一般都是由专业的评估公司会根据房产所在的路段、房屋的增值空间、面积、楼层、装修状态、楼顶、坐向等等因素做出一个专业的价格评估。

第五项：按照规定递交其他材料

对于其他资料主要还是在继承方面有房产纠纷，比如说房屋的所属权纠纷，需要根据法院的判决、调节、裁定书、调节书、必须哪交法院判决书等等，若是房屋实地测绘发现改建或者是违建的情况，需要提交相关部门的报建审核书和处决决定书，根据房屋的违建情况或者是改建情况可能会有额外的罚款，具体要根据房屋的际情况和真实的材料为准。

目前，昆明房产的继承所需要的手续费一般只有这五项。当然具体情况要根据当地的相关部门的规定来准备相关的材料。如果自己办理房产继承的话，可能需要一个星期左右的时间才能够办理成功。当然现在有专门的房产代办机构，可以直接根据继承人的委托来进行代办房产的过户，这样会节省很多时间。