东莞企业名下商品房每年都需要交税费,具体包含:
根据税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:
1、按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算;
其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%;
2、按租金收入计算;
其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%);
以上房产税如何计算方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。