广州二手房房屋抵押贷款需要的资料有:
首先,二手房抵押贷款所要提供的资料是根据贷款用途而定的。
一般分为消费贷和经营贷。比如消费贷,是个人申请的房屋抵押贷款,那么需要提供一些个人身份和财产证明。
一般有:身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是经营贷,则除了个人一些证明还需要企业的相关证明。
一般有:企业法人身份证明、企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
广州房屋抵押贷款办理流程是:
1、夫妻双方身份证,户口本,结婚证,房产证,征信,企业营业执照,一年流水,公司章程,新企业提供缴税证明等;
2、提交材料后进行房产评估。有的业主看过自己当地的售价,所以以为以地产中介的报价为准,这个是个误区。应当以银行的评估公司报价为准,银行会安排评估公司上门评估,以评估后的实际报价为准,而不是以地产中介的售价为准;
3、下企业核实经营情况,场地拍照;
4、进入审批流程,由金融机构审核部门一级一级审核通过后出额度;
5、审批成功后才能预约房管局入押房产。需要权属人去一趟房管局办理入押;
6、等待放款。(一般入押后一个星期内)
这是一个标准的商品房办理抵押贷款的流程。但是,办理抵押贷款可不能马虎,资料一定要齐全,要符合自身情况正确办理,那么才能顺利完成。