房子是可以过户给父母的,如果是限购城市,父母需要有购房资格,具体的过户手续是:
直系亲属间房产赠与办理更名过户时,要求房产无抵押、无欠贷,大致流程如下:
① 受赠方做购房资质审核;受赠方携带:身份证,户口本;
② 赠与方携带:身份证,户口本,产权证;
③ 双方需要提供亲属关系证明(提供其中一项即可):
a.户口本在一起,且其中一方是户主(或能够直接体现明确关系);b.派出所开具的亲属关系证明;c.亲属关系公证;
④ 税务所填赠与协议书,填申请表缴纳税费;
⑤ 建委过户大厅办理更名。
税费方面,赠与时不征收 20%个人所得税,需要缴纳契税税率3%,印花税税率0.05%(双方均需缴纳)。