未成年子女名下的房产如果是继承来的房子是不能过户给父母的,如果是父母监护期间内买的,是可以过户给父母的;
未成年子女名下的房产过户给父母的方式有两种:
1、赠与房产过户;
2、买卖房产过户。
未成年子女名下房产是可以过户给父母的,过户方式是:
一、五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费:
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的,买卖过户时要征收个人所得税。
二、五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费用。