北京公司房产过户去哪儿办理？需要订立买卖合同么？

虽然现在很多开发商都在建造新的商品房楼盘，但是有些地方仍然出现新房供不应求的情况。所以有些人考虑再三的情况下选择购买二手房。有些地段好的二手房也是比较抢手的呢。而且购买二手房还有一个好处就是不用等待漫长的交房时间。那么，购买二手房涉及到的比较重要的问题是二手房过户。如果买的是普通二手房还好，如果买的是企业名下的房产，它的办理步骤是不是挺复杂的？接下来就说一说北京公司房产过户手续如何办理。

1.北京公司房产过户要签订房屋买卖合同

房屋买卖合同是双方购房与卖房的法律依据，保障彼此的合法权益。所以在看中这套二手房之后就可以考虑和企业方面签订二手房买卖合同了。对合同有疑虑的地方可以在签署之前提出并修改。

2.到不动产登记中心办理北京公司房产过户

接下来需要公司和购房者一起到国土资源局的不动产权登记中心办理北京公司房产过户手续。可以约定具体的时间双方一起去办理。另外还需要缴纳一些税费，出纳金等，这样就可以在不动产权窗口办理手续。

3.拿到房产证之后就可以交房

以上的北京公司房产过户手续都办理妥当之后就可以回家等消息了，不动产登记中心会通知购房者什么时间来领取房产证。之后就可以进行交接房屋了，有些还可能会有物业费等交接问题要处理。

4.北京公司房产过户需要留意北京的政策

办理北京公司房产过户还需要注意并了解下北京的政策。为什么这么说呢？有些人购买二手房的主要目的是为了在北京落户。买新房压力太大，而买二手房能减轻压力。在办理过户手续之前了解清楚当地的具体政策。

5.购买之前调查清楚房屋情况

有些二手房还存在着抵押贷款、出租等的情况，所以购买者需要了解清楚真实的房屋情况避免上当受骗。毕竟如果产生了纠纷，购房者也是非常苦恼的。有些房屋的产权有多个共权人的，这些也是要弄清楚的。

6.交接房屋时费用都结算清楚了

另外还需要注意的一点是交接二手房时候各种费用都已经结算完了，避免日后出现费用扯皮现象，分不清是谁来承担。建议不要非常爽快的一次性付清房款，双方要结算清楚各项费用，例如水电费、物业管理费、停车费等。有些小区停车费是之前原房主买房时就已经一次性买下的车位。

以上就是一些关于北京公司房产过户的注意事项，当然不是所有的二手房都能够进行过户的。有相关不懂的地方可以咨询我司，我司在这个领域拥有多年的过户经验，帮助过很多购买者代办过户手续。