杭州公司房产过户给个人要缴纳的费用多吗-怎么合理减少费用？

房产过户需要缴纳的费用很多，有时候就会出现人们的预估不足导致无法缴纳足够的费用，将房产过户的程序无法履行完成，也就无法最终完成过户了。而杭州公司房产过户给个人就更麻烦，程序上也需要很多的资料，那么要缴纳的费用多吗？怎么来合理的规避过多的费用呢？

1.缴纳的税费种类较多，房产状态也会导致税金过大。

公司的资产非常多，房产是其中比较大的资产，有时候企业的搬迁或者是进行资产变现就需要处置一部分资产，或者是通过顶账的方式来处置资产。

房产作为最佳的处置资产，也是很多公司的选择。但是处置的方式以及处置的费用都要了解清楚，如果个人有购买意向，杭州公司房产过户给个人，就需要通过一定的方式来处置好。

首先要看房产的状态如何，是否还存在贷款，是否能够办理房产证，房产所属的土地的性质如何，是建设用地还是住宅用地，这两者的区别较大，也会给后续的过户带来费用上的差别。

其次就是公司应该对房产的处置出具一定的证明，也就是公司一致同意处置此处房产，公司所有的决定人都应该对房产的处置有知情权和决定权，必要的时候需要公司会议同意才行。

最后就是要看都需要缴纳哪些费用了。杭州公司房产过户给个人，需要缴纳的税种也比较多，比如增值税、所得税，还有一部分土地增值税，这些税种的税费都是按照比例来计算，但是也要看给出的报价如何，都需要和当初公司购置房产时的价格来比较。

个人在购买房产的时候，也要与公司进行协商，对于房产过户要缴纳的费用，需要由谁来承担都要讲清楚，不要到了最后的时候再去争辩。所以要提前与公司签订相应的合同，明确费用的支出责任，保证房产过户顺利。

2.合理定价，并选择合适的用途可避免过多的税费。

如果房产过户的费用过多，对于房产是否能够顺利过户都会造成影响，所以要协商出一个比较好的方案，来规避一些费用的缴纳。

其中比较好的方式就是降低交易的费用，因为增值税都是看房产交易时的定价是否超出了购买的价格，如果没有增值就可以不用缴纳增值税了。

但是杭州公司房产过户给个人，当然都是希望得到的收益越多越好，尽量能够通过其他的方式来获取足够的收益，再去进行交易过户。

3.咨询中介机构，协调办理公司房产过户。

      公司房产过户给个人的程序也比较复杂，需要办理的流程很多，有不明白的地方还需要去查询，所以找中介机构代办会比较顺利，而且能够协调办理房产过户，能够选择最佳的方式来过户，节省费用。