重庆公司房产过户给个人有什么注意事项

现在的社会上很多年轻人都想要属于自己的一个家，但是房价居高不下却是阻拦众多年轻人想买房子的一大障碍。而一些有前瞻性的人就将目光投向了企业房产，毕竟企业房产价格低廉，有时候还能遇到装修完毕的房子，节省一大笔家装费用。但重庆公司房产过户给个人存在很多隐形问题，踩雷的点也很多，今天就为大家讲解一下购买企业房产的注意事项。

1. 重庆公司房产过户给个人之后属于谁

许多人在过户了企业房产之后，还存在着这样的疑问“这房子现在是属于我的了吗？”这个问题就涉及到企业房产产权转移的关键手续了。首先，企业房产在没有过户之前，那房产所有权是属于企业的，包括房产权证上的名字写的也是企业的，这一点是毋庸置疑的。

想要重庆公司房产过户给个人之后，把房产权证的名字改成买家，那就需要双方在过户之前，买卖双方要一起去所在地的产权登记中心，按照相关要求办理过户手续，完整弄完这个步骤之后，房子才彻底归买家所有。因此，如果想要买企业房产，那么千万不要忽略这个重要步骤，不然你可能会发现自己买的企业房产结果房产权并不属于自己，那就吃大亏了。

2. 重庆公司房产过户给个人的详细流程

企业房产是需要办理房产权转移的，这一点购买新房有所不同，因此重庆公司房产过户给个人的具体流程也和买新房子的流程不一样，下面就来介绍一下企业房产买卖的具体步骤。

第一步，买家一定要对所要购买的房子的产权进行调查，确保这个房子的所有权是在企业名下，并且企业没有将房产进行抵押或是有共同持有人，这也是确保自己合法权益的重要一步；

第二步，在确认房屋产权没有问题之后，买卖双方签订企业房产交易合同，毕竟我国法律有规定，凡是房地产的买卖转让行为，都需要当事人签订书面转让合同。并且合同中还应该详细记录有关房产的信息，例如：房屋产权证书的名称和编号，房屋所在的位置、具体面积和界限，土地使用权的年限，房地产的具体用途，房地产买卖的成交价格，违约责任以及双方约定的事项等等，一定要重视合同中的各个事项，不要被转空子。

      第三步，找房地产管理的相关部门提出申请，将转让合同以及合法证明等一些资料交给管理部门，并提出申请，然后等待管理部门进行核查，主要是对成交价格以及房屋进行勘察和评估。完成这些步骤之后，双方按照规定缴纳一定税费之后，就可以办理过户手续了，办理完之后，买家就可以拿到房屋产权证书，房子正式属于买家。