公司产权的房子能买吗？广州公司房产过户给个人费用必须明确！

每个人买房子的名额是有限的，也就是说不能无限制的一直买房，但还是想要买房子有什么办法呢？这个时候就可以用公司的名义来买房，结果也是一样的，这样就可以不消耗个人买房的名额也可以买到房子，所以市面上有很多房子的产权并不是属于个人的，而是属于公司的产权，房屋产权证上的登记人不是个人而是公司，但对于很多想要买房子的个人来说，这种属于公司产权的房子可以购买吗？广州公司房产过户给个人哪些问题一定要搞清楚？

1. 可以购买

公司产权所属的房子是可以购买的，本质上和其他个人所属的二手房子并没有多大区别，只是交易手续以及在买公司产权房子过程中，需要注意的问题点有所区别，毕竟是公司所属的产权，和个人所属的产权还是有所区分的，只要理清这些问题点，很多公司产权的房子还是非常优质的，甚至不少虽然是二手房，但是和新建设的房子没有多大区别，可是公司产权的房子虽然好，但是也要注意其中存在的一些问题，就和法拍房一样，价格虽然低，但是背后所蕴含的风险也大，那么要注意哪些问题？广州公司房产过户给个人费用怎么算？

2. 问题点

第一，费用。这非常关键，也是公司房产过户给个人最大的问题所在，虽然本质上和买个人二手房是一个道理，但是费用上和买个人二手房可是天差地别，因为广州公司房产过户给个人费用相对较贵，在买公司房产的时候，关于这个费用必须要和对方协商清楚，比如个人买方只承担其中的杂费，例如几百元的公证费，还有相关契税税费，其它的就不要承担了，因为价格非常高，在加上其它的费用基本都是因为要出售的是公司房产造成的，个人买方也没有理由承担，除非买方很需要这个房子，所以具体广州公司房产过户给个人的费用谁承担还是得看怎么协商；

第二，需要的资料。买公司房产，买方出示的资料证件和买个人房产是一样的，但是对于公司出售房子来说，资料远比个人卖房要多得多，除了最基本的房屋双证，还得准备公司法人证件，有效身份证件，营业执照等等，如果没有这些那么广州公司房产过户给个人的手续就无法完成；

时间，这点要尤为注意，假如是私下双方交易，那么什么时候办理手续以及缴费必须规定清楚，避免出现缴纳了钱款但是手续确一直拖着的情况，其实这样复杂的过户手续，还是建议找正规合法的房屋中介公司来办理更加稳妥。