深圳公司房产卖给个人税费

深圳属于全国超一线城市，房价自然是排在全国前列，据近几年深圳房地产数据显示，深圳房价均价已经接近10万元/平，特别像深圳前海的房子单价有的都接近40万/平了，在这种房价持续上涨的情况下，普通老百姓已经没有能力购买房子了，政府为了稳定房价，不得不采用最严的限购令，深圳限购令一出，很多炒房客想要炒房已经没有名额了，于是他们就用公司名义买房，因为公司名义购置房产不受限购限制，但是深圳公司房产卖给个人税费就很高；

深圳公司购买房产需要的税费有：

1、契税：房子备案价格的3%；

2、印花税：房子交易价格的0.05%；

深圳公司房产卖给个人需要的税费：

一、公司需要缴纳的税费有： 

1、增值税及附加

按（不含税收入-不含税购置原价）×5.6%征收

2、土地增值税

根据1993年颁布的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条规定：土地增值税实行四级超率累进税率

（1）增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。

（2）增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。

（3）增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。

（4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

5、印花税

按成交价格×0.05%征收。

二、个人需要缴纳的税费有：

公司房产出售给个人，个人其实缴纳的税费跟出售方是没有关系的，个人需要缴纳的税费有： 

1、 契税

房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；

2、  印花税

房款的0.05%；

3、 交易费

3元/平方米；

4、  测绘费

1.36元/平方米；

5、 权属登记费及取证费

一般情况是在200元内；

深圳公司购买房产的条件是：

除个人独资、境外合资、法定代表人是外籍人士、个体工商户等情形外，其它公司都可以买房，不受注册时间、注册地点、注册资金的限制；

个人独资、个体工商户应由出资人或经营者以自然人的身份提交资质审核。

    深圳公司购买房产虽然不受限制政策限制，但是深圳公司房产再出售的时候费用是非常高的，不管是深圳公司房产卖给公司还是深圳公司房产卖给个人，对于买家的税费都是一样的，只是提高卖家税费，这样虽然公司购买房产不受限购限制，但是提高税费也是有效的遏制了想利用公司名义炒房的行为。