公司房产买卖交多少税

公司房产买卖是指以公司名义购置房产，房屋产权人是公司，然后公司卖房是以公司名义出售房产，公司房产买卖和普通个人房产买卖的手续有所不同，税费也有区别；

公司房产买卖的税费和普通个人买卖房产的税费都有区别，具体的区别是：

一、公司买房产需要交的税费：

1、契税：3%；

2、印花税：万分之五 （买卖双方均为公司的情况，印花税为买卖双方各万分之五）；

二、公司卖房产需要交的税费：

1、印花税：万分之五 （买卖双方均为公司的情况，印花税为买卖双方各万分之五）；

2、差额增值税：（网签价或指导价-房屋原值）/1.05×5.6%；

3、差额土地增值税：（网签价或指导价/1.05-房屋原值-本次增值税-原契税-5%*年限*原值）×30%-60%；

4、房产税：原值*70%*1.2%；

注意：公司为小规模纳税人的：增值税及附加为5.3%，印花税、房产税减半征收。

公司购买房产和个人购买房产的区别是：

1、从政策看，限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限，但以公司名义买房，暂未作出购买数量限制，规避限购理论上完全行得通；

2、但物业成本高，需缴各种税费，一直缴到不再持有该房屋。如果要将用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税及企业所得税。另外，银行贷款难、贷款利息高；

3、以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。所以除非出于融资目的，对于普通购房者而言，这种方法不靠谱；

4、以公司名义买房，先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住。这种购房方式，绕过了限购政策，只要财力不受限，可全款买多套房。专业人士表示：全款买房拿到房产证后，还可办抵押贷款，缓解资金压力。

公司购买房产需要提供的资料有：

1、公司营业执照；

2、公司章程；

3、董事会或股东决议；

4、企业基本情况；

5、授权委托书；

6、股权结构；

7、房屋所有权证或不动产权证书；

    从以上税费分析可以得出，公司房产买卖的税费比个人房产买卖的税费要高很多，这也符合政策对房地产市场的调控，毕竟个人买房是刚需，公司房产是投资意向更大，公司以经营为目的，因此个人房产买卖有减免政策，公司房产买卖就没有，所以税费更高。