西安房子过户费用标准包含:
契税
①按照实际购买情况缴纳契税:网签价或评税值(取价高者)*契税比例
购买套数:以家庭为单位查房(包括:夫妻双方及未成年子女)
Ps:由税务系统评定,若房屋不是商品房需缴纳土地出让金。
②个税:网签价或评税值(取价高者)*1%
免征条件:若交易的房屋是卖家名下(以家庭为单位)唯一房产,且房产证或契税票满5年,可申请免征个税。此外,卖家需承诺一年内不得在西安购买房屋。
③增值税:(评税值或网签价取价高者/1.05)*5.6%
免征条件:房产证满两年或契税票满2年则不需要交增值税。
④办理过户手续、缴纳住宅不动产转移登记费80元/户。
西安房子过户费用标准包含:
(1)契税:购买90平以下的住宅,首套房和二套房契税税率为1%;购买90平以上的普通住宅,首套房契税税率为1.5%,二套房契税的税率为2%。
(2)增值税:成交价*5.6%、普通住宅房本满2年(含2年)免征。2、普通住宅房本未满2年,全额征收。
(3)个人所得税:成交价*1%、普通住宅满5年,且为卖方家庭唯一住房,免征。2、转让受赠住房一律按差额的20%征收。