杭州公司房产过户给个人税费:
1、出售方 要先到所属税务机关办理土地增值税申报,采用的是累进税率;
2、增值税按应税额减原值差额增收5.3%;
3、契税 应税额的3%;
4、印花税: 买卖双方交应税额的0.05%;
5、权证费550。
杭州公司房产过户给个人税费:
1、增值税:按照9%缴纳增值税,增值税销项税额是售价全额÷(1+9%)×9%;如果可以按照简易计税方式,征收率为5%,增值税额为转让差额÷(1+5%)×5%。简易计税的仅适用于2016年4月30日前取得的不动产或小规模纳税人转让其取得的不动产;
其转让所得(收入减成本费用)并入企业所得税的应纳税所得额中;
2、土地增值税:土地增值税的计算较为复杂,要计算出增值额、增值税率,最高的税率为60%,此外对于不动产的取得价格有三种方式:评估价格、购房发票价格、或核定征收;
3、印花税:印花税为按照产权转让书据缴纳,税率为0.5‰;
4、契税:契税是按照个人买房一样缴纳的,税率是1.5%;如果满足首套面积89平以下的就是1%;如果是房子面积超过144平,或者是二套及以上的,那么税率是3%。