北京公司房产过户给个人税费有:
1、印花税:万分之五 (买卖双方均为公司的情况,印花税为买卖双方各万分之五);
2、差额增值税:(网签价或指导价-房屋原值)/1.05×5.6%;
3、差额土地增值税:(网签价或指导价/1.05-房屋原值-本次增值税-原契税-5%*年限*原值)×30%-60%;
4、房产税:原值*70%*1.2%;
北京公司房产过户给个人税费包含:
一、北京公司房产过户给个人公司需要缴纳的税费有:
1、增值税 过户价*5.5%(无票), 差额5.5%(有票) 【不分年限,不分面积】
2、印花税 过户价*0.1%
3、个税 过户价*20%(无票) 差额*20%(有票) 【不分年限,不分面积】
4、土地增值税 过户价*1%(无票) 差额30%-60%(有票)
增值比例N=(过户价-发票价)/发票价
0<N<50% → 30% 50%≦N<100% → 40%
100%≦N<200% → 50% N≥200% → 60%
二、北京公司房产过给个人个人需要缴纳的税费有:
1、契税:对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%税率征收契税。