公司产权房产过户给个人税费:
一、公司作为出售方需要缴纳的税费有:
1、增值税:按(卖出价-买入价)÷1.05*5%;
2、增值税及附加:按(卖出价-买入价)÷1.05*0.6%;
3、土地增值税:按增值税*税率-扣除合计*速算扣除系数;
4、企业所得税:按差额*25%。
如果房子升值,土地增值税会高达30%-60%,也就是说,公司在买房时,省下的增值税和企业所得税都要补回来。
二、个人作为买方需要缴纳的税费有:
契税:评估价*3%。
其他:登记费、房产证工本费、印花税等。