北京房产过户费包含:
1、契税:
首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%;
二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。
注:北京、上海、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政策,购买二套房、非住宅、非普通住宅,契税税率为3%。
契税由买方缴纳。
2、增值税及附加税:一般是房屋总价的5.6%,由卖方缴纳。
3、个人所得税:按房屋总价1%或交易差价的20%收取,卖方缴纳。
4、房屋交易手续费:360元,3元/平,买卖双方都要交
5、测绘费:200元(不同城市有差别),买方缴纳
6、房屋产权登记费:80元(不同城市有差别),买方缴纳。
7、房屋评估费:房屋价格必须要由经由房管部门指定的评估机构认定,需要缴纳费用进行房屋评估。
北京房产过户费包含:
契税首套房90平以下1%,90平以上1.5%,二套房90平以下1%,二套房90平以上2%,二套以上的不分面积都是3%。
个税房产证或者契税日期满5年的且卖方名下唯一住房的免征,不能同时满足这两个条件的1%。
增值税及附加税房产证或者契税日期满2年免征,不满2年的5.3%。
土地出让金划拨土地需缴纳1%,出让土地免征。