南京房产过户给子女费用,要看是采用哪种方式,不同的方式过户费用不同,分别是:
一、通过买卖的方式把房子卖给子女;
费用:
1、契税:房屋估价的3%;
2、印花税:买卖双方须各缴纳0.05%;
3、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式:
①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
4、增值税:个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;
二,通过赠与的方式把房子赠与子女;
费用:
1、契税:房屋估价的4%;
2、印花税:赠与方和受赠方须各缴纳0.05%;
3、公证费:房屋估价的2%;
三、通过继承的方式将孩子列为房屋继承人;
费用:
1、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%;
2、印花税:继承房屋评估价的0.05%;
3、公证费:房屋估价的2%。