杭州房屋抵押贷款要求:
借款人
年龄基本在22岁到65岁左右。
抵押人
抵押人年龄一般在80岁以内。
抵押房产
必须是可以上市交易的房产,房龄也不能太老。不同地区贷款额度可能会不一样,比如市区的房子贷款额度肯定比四县市要高。
特别提醒,杭州本地经适房或拆迁房缴纳土地出让金也可以上市交易或者办理贷款业务。
公司
原则上企业需要成立1年以上,不过现在对于新注册,新加股东企业都可以办理了,在变更的时候需要注意公司有没有诉讼和地址异常,以及所选行业范围必须要符合银行的要求。
征信
征信查询次数不能过多,原则上2个月查询不超过4次,半年不超过6次。
杭州房屋抵押贷款流程:
1.提出申请
借款人向银行提出申请,同时提交相关资料。
2.签订合同
银行对借款人的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同。
3.发放贷款
银行审批结束,按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人。
4.贷后检查
放贷后,银行会对款项进行追踪调查和检查,避免贷款用于其他用途。
5.按期还款
借款人须按照借款合同按期还款。