深圳夫妻房产过户新政策是:
深圳夫妻房产过户新政策:
首先第一种是婚前房产过户,夫妻间的婚前财产属于个人财产,不属于共同财产的范围,所以办理过户手续的时候,只有两种方式:
一种是赠与;
一种是买卖;
按照房产买卖办理的话,以房产证上的时间为标准,如果拥有房产证的时候达到五年以上包含五年,可以减少税费,但是买方就算是夫妻,也要缴纳契税、房屋交易费和登记费,这些费用并不高,占这间房子的2%左右。如果房屋产权没有达到5年的话,那么就要按照赠与的手续办理,去房管局办理赠与公证,只要备齐结婚证,房产证等相关资料,就可以办理过户手续了。产生的费用和买卖交易的费用差不多,只不过赠与的话,要加上公证费用。
夫妻的婚后财产都是属于共同财产的,如果是在婚后买房的话,那就是意味着产权是一人一半。如果想要在房产证上加上自己的名字的话,只要夫妻双方达成协议,去房产交易中心去办理更名手续或者是增加一个房产证。过户的手续费也是很便宜的。如果是离婚后,办理房产过户手续的话,如果房产证上是最后得到房子的人,那么就没有必要办理过户手续了。但是如果不是的话,需要办理离婚析产登记,再去房产交易办理房产过户手续,房子满5年的情况下,夫妻离异办理析产公证可以免收税费的。假如没有满5年的话,那么要缴纳费用就是契税、房屋价值的2%,还有一些手续费。不同方式的房产过户,需要缴纳的费用也不一样。