1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予的。 有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
离婚按揭房产过户最新政策:离婚房产过户手续。分别是:
1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记;
2、没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出;
3、在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户;
4、没有能力一次清偿贷款的,可以和贷款银行协商,变更贷款人,重签住房贷款抵押合同。