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亲属房产赠与分为直系亲属和非亲属关系之间的赠与,两种情况的流程是不一样的,一、直系亲属房产赠与过户流程
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同;
2、赠与人将房产向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税,另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税;
3、上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、赠与公证书、房地产权证、有关税费的收据递交给房管局,缴纳完相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人就可以领取新的房产证书。
二、无亲属关系的无偿赠与房产过户流程
1、签署确认书;
受赠双方一起带齐相关材料到不动产登记中心签署确认书。房地产赠与人同受赠人双方确保无偿赠与协议是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。此外,还有一点需要补充,在赠与业务当中如果受赠人是未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦具有法律效力。
2、评估;
3、办理赠与公证;
4、缴纳税费;
5、出新房产证。