房产赠与和过户主要指的是直系亲属关系之间,
如果是非直系亲属关系的,买卖过户是最划算的,非直系亲属关系之间的赠与费用更高手续更麻烦,
所以对于直系亲属关系之间的过户,如果是房子持有时间超过了五年就采用直系亲属买卖过户的方式;如果是房子持有时间没有超过五年的时间,就采用赠与过户的方式。
房产赠与和买卖过户哪个好要看具体情况:
一、非直系亲属关系的,一律买卖过户,如果用赠与的方式,条件和费用将更高;
二、直系亲属关系的:
1、房产持有超过五年的,就采用买卖过户的方式,可以按照房产证原房本价格缴纳税费;
2、房产持有没有超过五年的,采用赠与过户的方式,可以省个税;
在深圳房产赠与过户是很少的,至于赠与过户和过户哪个好,就要看房子的具体情况了,
如果是房子买了不到5年的,然后买家名下已经有其他房产的,那么就采用赠与房产过户的方式比较省钱,至于为什么呢?这样可以省个税、增值税;但是如果没有满足这两个条件的还是采用买卖过户的方式,税费不会增加,并且也不影响房产的二次销售。