绿化率怎么算-小区绿化率标准是多少呢-绿地率和绿化率的区别

我们选择住宅购房时，不是只要房子的户型结构、面积大小和价格，还要关注房子所处的环境，比如房子所在小区的整体环境、周边环境等，尤其是小区环境。优良的小区环境不仅居住舒服，还有利于孩子的成长。考虑到现代人的环保意识浓厚，对于小区的绿化要求也越来越高了。

一般情况下绿化好的小区房子售卖的就越快，也越受大家欢迎。因此，在购买房屋时，小区绿化率也是一个重要的考虑因素。那么，小区绿化率怎么算呢？住宅房屋小区绿化率标准是多少？

1、什么是绿化率

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好，但实际上绿化率影响不大，很多小区绿化率都可以高达70%以上。绿地率的影响似乎更大，一般绿地率能在30%以上就是非常好的小区环境了。

2、绿化率与绿地率的区别

绿地率的具体计算公式为：绿地率=绿地面积/土地面积，但绿地的限制很多，如距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地，以及地表覆土不到3米深的土地，都不计入绿地面积，这就使绿地率比绿化率大大缩水，数字上就没有绿化率呈现的那么好看了。 

3、绿化率计算方式

绿化率，可以直接理解成小区里绿色植物覆盖量，一般来说，小区绿化做得越好，小区的绿化率也就越高，整个小区的房子售卖的也就越快一些。对于小区绿化率是有一个计算公式的，具体是绿化率＝绿地面积／规划建设土地面积。

当然了，这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。其中，公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

4、小区绿化率多少合适

住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。一般园林式居住小区，居住区内人均公共绿地不少于1平方米，中心城区不低于相应指标的50%。居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理，留有适当的生长距离或空间，绿地内植物覆盖率80%以上，草坪面积控制在40%以内。通常情况下，小区的绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，而住户就越舒服。可以说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，因此，一个小区的绿化率不可以低于30％。