很多情况下夫妻间房产更名是为了双方财产分明,平等,公平,但是也有很多是为了以后其他用处,就比如很多地方有限购的,很多夫妻业主就会把房产过户到一个人名下,然后采用离婚的方式腾出名额,不过针对这种情况很对地方都出了相关政策来应对,最近715深圳就出了政策,离婚后三年,房产数量和婚内内房产数量想关联。
夫妻房产更名可以分为:
一、增加名字;
二、去除名字;
三、变更份额;
四、变更名字;
以上这些更名方式都是属于夫妻婚内房产更名的种类,办理的手续都是一样的,那么我们办理夫妻房产更名需要什么材料?
1、房产证(要求红本在手,如果是按揭的要看情况);
2、双身份证;
3、双方结婚证;
4、双方户口本;
5、以及房产份额变更登记表;
办理地点:是房屋所在地的不动产登记中心,一般都需要提前预约,并且要提前准备好材料,否则都要多跑冤枉路。
办理流程:
1、预约登记;
2、材料准备;
3、资料审核;
4、资料递交;
5、审核资料;
6、发放新的房产证;
这期间是不用缴纳个税、增值税,契税等税费的,只需要支付工本费(一般就是80元左右)。