南昌房屋抵押贷款需要的三个条件是:
1、从住房来看,住宅的抵押率最高,为70%;别墅、公寓、临街商铺等商业物业次之,一般只有50%,少数银行可以达到60%。还有一些银行只做住宅,不接受商业抵押贷款。
2.从征信的角度来看,逾期、查询、负债当然越少越好。如果逾期、查询次数或负债率超过银行规定的范围,将降低利率或提高利率。尤其是有些客户喜欢借网贷,觉得方便好用,却不明白后果。有的甚至要借十多块钱的网贷,但最后都还不起。如果多个账户同时逾期,银行认为你的风险太高,为了控制风险,就会降低。
3. 从商业角度看,按揭贷款需要营业执照,因为银行考虑两个关键点:还款能力和资金用途。资金不能用于投资、房地产、股票市场等。借款人需取得营业执照,以确保资金用于经营业务。没有牌照只能做消费抵押贷款,最高额度只有100万,利率略高于商业贷款。