青岛夫妻离婚房产分割流程:
1、夫妻双方的其中一方在婚前全款买的房子,也拿到房产证,这种情况,就属于购房者的婚前财产,离婚后另一方无权要求对该房产进行分割。
2、就是其中一方婚前全款买房,但是房产证是在婚后拿到的,登记也在购房者名下,和刚才一样,唯一不同就是取得房产证的时间,一个在婚前,一个在婚后,这种情况,也是被归为婚前财产,离婚后不需要分割的。
3、就是一方在婚前全款买房,取得房产证,婚后在房产证上加上了您爱人的名字,这就属于夫妻共同财产了,离婚后会按规定分割房产。
4、婚前全款买房,购房合同写两个人的名字。如果购房合同没特殊约定就算共同购买,如果有约定比例,离婚时可以就约定比例分割该房产。
5、婚前双方出钱购房,但是婚前取得房产证时只写了一方的名字,这样的情况如果离婚时一方不承认另一方在买房时出过资,则认为房产属于婚前个人财产。如果不能证明自己有出钱且不是赠与另一方的前提下,那么非产权证署名的一方,其权益法院是没办法保护的,也就是说,即便是另一方出了钱,但是不能证明出资行为,是无法分割房产的。
青岛夫妻离婚房产分割有两种方式:
第一种:民政局协议离婚。要离婚的双方自愿离婚,并在离婚协议书中对财产和孩子的抚养权商议好后写在离婚协议书里面,民政局发给双方离婚证和离婚协议书。
第二种:法院调解和法院判决(终审)离婚。这主要就是征对一方要离,一方不愿离,法院通过调解无效后判决双方准予离婚的文书。