离婚后房产分割问题根据房屋分类不同因此分割方式也不同。
1、婚前全款购买的房产,房产登记在一个人的名下,为个人所有,判决时对方无权分割;同样是婚前全款购买的房产,但如果房产证上登记了两个人的名字,且没有明确约定份额的话,则视为双方共同财产。
2、婚前贷款买的房,离婚时,会根据首付人和还款人来判决房子归属,其婚后共同还贷部分以及房屋增值的部分,需要向另一半做出适当的赔偿。
3、婚后房产,不管是全款,还是贷款,只要没有明确约定,则按照共同共有处理,离婚的时候法院会判决按照一人一半来进行处理。
婚前买房付清全部房产,登记在自己名下,属于个人财产,不参与分配。婚后买房属于夫妻共同财产,一般是平均分配。婚前一方首付且登记在首付方名下,婚后共同还贷,产权属于登记人的,对另一方由产权人进行适当的补偿。婚前父母买房赠与子女的,视为父母对自己子女的单独赠与。