合肥公司房产过户流程手续是:
第一步:公证处公证;
第二步:带公证过的证明文件去办理置换手续,预约入户时间;
第三步:上门验房,给出评估价;
第四步:卖方去挂牌,公示期三天,公示期间买方交保证金。公示三天后摘牌,买方支付房款;
第五步:去结件,卖方拿到银行存单,买方拿手续材料去房管站办理买产权的手续,等通知签协议和交购买产权费用;
第六步:领取房本。
合肥公司房产过户流程:
1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。