珠海公司名下房产过户流程和普通个人名下房产过户流程是一样的,只是需要的资料和费用不同,需要资料有:
1、公司章程复印件(复印件需加盖公章);
2、免税证明;
3、法人证书原件及复印件;组织机构代码证原件及复印件;
4、授权委托书原件;法人认证委托书;
5、房产登记申请书;购房合同原件及复印件;购房发票原件及复印件;房产证原件;
6、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。
珠海公司名下房产过户跟普通个人房产过户流程是一样的,具体流程是:
1、房产证过户如果不经过房地产中介的话,那么必须把合同的条款和违约条款写得一清二楚,签合同的时候必须卖方房产证上面名字的当事人出席在场(如果是已婚的话,则需要夫妻两人在场以及签字,就算房产证的上面只有一个人的名字)。
2、申请的材料准备妥当后,要到房产局,填写一些表格和一个存量的合同,存量的合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额保持一样。
3、房产过户的申请材料都提供给房产局后,房产局会回与一个回执单,这样就可以按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般来说需要十五个工作日左右。
4、房产过户的税金缴纳完毕后便可以拿到房产证。