杭州房子过户需要的税费有:
1、契税(一般由买房缴纳,有约定的另算)
买房首次购房90平米一下的按照1%缴纳;
买房首次购房90平米以上,144平米以下的按照1.5%缴纳。
以下情况按照3%缴纳(1)144平米以上;(2)买房不是首次购买;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);
2、增值税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
房产证满两年,144平方以下的普通住宅免征营业税;
房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳;
商铺差额缴纳;
3、个人所得税(一般由卖房缴纳,有约定另算)
房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个税。
卖方夫妻名下不会是唯一一套房产或房产证没满五年,按照1%缴纳。
商铺按照差额缴纳;
4、其他费用
5、交易费6元每平米;
6、工本费:一个证80元,共有产权20元一个。
杭州房子过户税费有:
1、买方缴纳:契税。
根据新国五条、税务总局、财政部文件。
若首套购房:90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上3%。
若二套购房:3%。
2、卖方缴纳:个人所得税、营业税。
个税:满五唯一免交;未满五年或两套以上缴纳差价20%;或者交易价格1%。
增值税:不足两年全征增值税;两年以上普通住宅免税;两年以上非普通住宅差价征增值税。
3、此外还有测绘、工本、评估等税费。