未满五年的房子过户要交多少税？

未满五年的房子过户需要缴纳的税费有：

1、3—5%的契税；

2、20%的个人所得税；

3、1‰的印花税；

4、5.6%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；

5、6元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费。

未满五年的房子过户税费明细： 

一、个人所得税（卖家）：房子面积＞144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的2%，面积≤144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的1%，房子满五唯一免征个税；

二、增值税（卖家）：房子未满五年，面积＞144㎡缴纳总房价的5.5%，面积≤144㎡缴纳差价的5.5%，房子满了五年，面积＞144㎡缴纳差价的5.5%，面积≤144㎡免征营业税；

三、契税（买家）：房子面积≤90㎡并且是首套房，缴纳房款的1%，面积≤144㎡缴纳房款的1.5%，面积＞144㎡缴纳房款的3%，还有其他一些小项费用。

房子过户费用明细： 

1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；

2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；

3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；

4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；

5、测绘费：1.36元/平方米；

6、房屋过户服务费：6元/平方米；

7、工本费：80元。

未满五年的房子过户要交的税费有：

1、卖家，个税，房产过户价格的1%或者房产两次过户价差的20%；增值税，房产利润的5.6%；印花税，房产过户价格0.05%；过户服务费：3元/平；

2、卖家，契税，房产过户价格的3%；印花税，房产过户价格的0.05%，过户服务费：3元/平，产权登记费：几十元。