法拍房网络询价还要评估吗？

法拍房网络询价是要评估的；法拍房定价的方式有：

第一种是与被执行人议价。法拍房在上拍之前，法院都会通知申请执行人、被执行人，将双方约在一起进行协商，确定一个双方都认可的价格。一般情况下，涉及的双方人员越少，达成协议价的可能性越大。如果协议价获得法官的认可，就会直接将协议价作为房屋的上拍评估价。

　　如果被执行人不配合议价或者下落不明，案件涉及众多当事人且意见不一致时，法院就会考虑采用其他方式。

第二种定价方式就是评估公司定价。评估公司，就是专门评估房产价值的有关机构。每年法院都会对这些评估公司进行审核，审核通过的评估公司才有资格为法拍房出具资产评估报告。

　　为了避免人为因素扰乱评估价格，法院会采取摇号方式选择评估公司，最大限度地保障司法公正。

　　评估公司所出具的资产评估报告中会详细记录评估房产的具体情况、评估方式、评估标准、评估结果，以及其他有效期等信息，内容详实，准确性高达85%。目前，大约有40%的法拍房通过评估公司确认评估价。

第三种是网络询价的评估价，由负责上拍的法官，登录询价平台，输入房屋信息就会自动生成评估价，最终评估价为三个平台的均价。这个看似公开公正的方式，其实有着巨大的缺点：那就是价格未必能符合市场的实际情况，而且三个平台之间价格存在差异，不如由评估公司定价来得准确。

最后一种是定向询价。定向询价的对象，一般是房管局或者其他政府机构。

法拍房网络询价以后还是要评估的，一般法拍房评估价主要有4种方式：

1）与被执行人议价；2）评估公司定价；3）网络询价；4）定向询价；

1、与被执行人议价。法拍房在上拍之前，法院都会先通知申请执行人、被执行人，将双方约在一起进行协商，确定一个双方都认可的价格。协议价获得法官的认可，就会直接将协议价作为房屋的上拍评估价。但若是被执行人不配合或者下落不明，或涉及众多当事人且意见不一致时，法院会采取别的方式。这种一般是解决长期以来评估周期长、费用高、财产处置效率低等突出问题所进行的一种方式。

2、评估公司定价。法院会找专门评估房产价值的有关机构。不过，为了避免人为因素扰乱评估价格，法院一般会采取摇号的方式进行选择评估公司，确保评估价格的公正性。

评估公司所出具的评估报告中，会详细记录评估房产的具体情况、评估方式、评估标准、评估结果，以及其他有效期等信息。

3、网络询价。目前法院认可的询价平台主要有三个：京东、阿里、工商银行融e购。由负责上拍的法官在平台上输入房屋信息，平台就会自动生成评估价。最后取三个平台的均价。

不过，网络询价有个最大的缺点，那就是价格未必能符合市场的实际情况，并且这三个平台之间的价格存在差异，所说是取三个平台的均价，但还是会存在一些误差。

4、定向询价。一般是向房管局或其他政府机构询问法拍房的价格，会在询价函上写明询价要求以及相关信息，被询价的机构会在指定期限内给出结果。不过，这种方式使用次数较少。