买商铺税费包含买家应交税费,还有卖家应交税费,因为买商铺如果是一手商铺基本只有买家税费,但是如果是二手商铺,还有卖家应交税费,现在基本都是买家出,包含在商铺的价格里面,那么买商铺的税费有:
1、房产交易手续费:1平方米3元;因为是交易手续费,所以买卖双方都需要交纳;
2、印花税:也是按照房屋产价的0.05%征收;
3、土地增值税:税费为差额扣除相关费用后的30%-60%:
(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%;
(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;
(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;
(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%;
4、个人所得税:税费是净收入(转让收入-房产原值-合理费用)的20%
5、土地出让金:
(1)商业用途:网格点的基准地价的35%征收;
(2)办公用途:网格点基准地价的30%征收;
(3)如果两者在商业临街宗地,会加收路线费的10%;
6、土地出让金契税:本次土地出让金的3%;
7、增值税及其附加税:税费是差额的5.56%。