买法拍房的税费怎么算？

1、契税90平以内、首套、二套均一个点。90平方以上、首套1.5%、二套2%、三套4%。

2、增值税契税缴纳不满2年的住房，出售时征收5.6%的增值税、满两年则免交增值税。

3、个税契税票在2015年1月1日（含）之后交的住房，在出售时个税征收20%的差额税。契税在2015年之前，个税缴纳3个点。

特别注意以下三种情况：

1、满五。免征个人所得税，但是需要业主本人配合到场，并出示相关证明。

2、房源不满足满五。但是上次为正常交易的房屋，且交易时间在2015年之前，那按照竞拍价的3%征收。如果是在15年及以后交易的，按前后两次交易的差价的20%征收。

3、如果上次交易方式为赠与、继承等意外获得的方式的，按成交价全额的20%征收。这种情况一般都会是个大坑，如果遇到这种房源，还是劝告大家果断舍弃。

买法拍房主要交的税费有契税、印花税、增值税、城建税和教育附加税。

1、契税：13（住宅：首套90平米以下1，90平米以上1.5；二套90平以下1，90平米以上1.5，三套及以上3；商业房：3）。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，契税按普通住宅缴纳，反之视为商业房，契税则为3。

2、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05％。

3、增值税：5.6。如果住宅满2年就免征增值税；非住宅则差额征收8。

4、城建税：营业税的7；

5、教育费附加税：营业税的3。各地城市税费略有差异，具体以各地房管局公布的标准为准