房子满5年过户费如果是家庭唯一住房的话,就免征个人所得税和增值税,只需缴纳契税:90平方米以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,第二套房3%,如果不是家庭唯一住宅就需要缴纳百分之一的个人所得税。