姐妹之间房产过户有两种方式,分别是:赠与过户和买卖过户;
1、如果房子购买时间满了五年,就采用买卖过户的方式最省钱;
2、如果房子购买没有超过五年,就采用赠与过户的方式最省钱。
姐妹之间房产过户怎最省钱,要看房子具体情况,一般姐妹直接有两种过户方式,分别使用的情形是:
1、赠与过户,赠与过户的费用有房屋评估价格的3%的契税;(适用于房子持有没有超过五年的情况);
2、买卖房产过户,包含的税费有:
一、个税,房屋过户价格的1%;
二、增值税,房屋两次交易利润的5.6%;
三、契税,房屋过户价格的1.5%,如果是面积在90平一下的是1%,面积在144平以上的是3%,二套或者二套以上的都是3%。(适用于房子持有时间超过了五年的情况)。
姐妹之间房子过户有两种方式:
1、赠与过户的方式,如果房子持有没有满5年可以采用赠与过户的方式,赠与过户不用交个税和增值税,只需要交契税,但是赠与过户的房子会影响二次销售,二次销售的时候要交个人所得税;
2、亲属买卖过户,如果房子满了五年就采用亲属买卖过户的方式是不用交个税和增值税的,只需要交契税,契税比例就跟房屋买卖过户的比例是一样的看房子的名字和买方的房产数量,这两种方式看您选择哪一种适合您,哪种更省钱?