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公积金贷款买房的好处:
一、贷款利率低;
目前商业贷款平均利率在5.12%左右,而公积金贷款5年期以上的利率为3.25%,很显然比商贷利率低,利率低了所要支付的总利息就低,购房总的成本也相对低。
二、提前还款不收违约金;
公积金提前还款是不收违约金的,一般在公积金贷款放款后满一年,即可申请提前还款,不过各地区公积金贷款政策差异比较大,要视当地实际情况而定。
三、可提前提取;
公积金不仅在买房的时候可以用,在租房、建造、翻建、大修具有自主产权的住房时也可以使用,部分城市还可以用来缴纳物业费,灵活性比较强。
四、归个人所有;
公积金其实是属于缴存职工的个人财产,对于已婚的人,它就属于夫妻共同财产,用商业贷款买房的,可以申请提取公积金用于偿还房贷,缓解贷款压力。
五、资金可以翻倍;
缴存公积金的时候,职工和公司要缴相同的比例,比如缴存基数是8000元,缴存比例为20%,那么公积金账户内的资金是职工和公司缴存之和,为8000X20%+8000X20%=3200元,公积金账户内的资金可以翻一倍。