130****9328
湛江房产过户费用明细:
一、卖方费用:
1、普通住宅营业增值税:满两年可免。但未满两年要收取评估价全额×5.6%(注:湛江交税是以评估价去交税,并不是成交价。)
2、个人所得税:144平方以上(评估价8400以上)×2.5%。
144平方以下(评估价8400以下)×2%。
(满五年唯一一套房可免。)
3、豪宅营业增值税:1:差额征收:营业增值税为差额部分×20%。
2:全额征收:营业增值税为评估价×5.6%。
(注:差额是指:现在的成交价—当时的原购价=差额。)
4:、如有房改房或者划拨性质要补交(土地出让金 成交价×1%)(如果房产证写着出让性质免交)
二、买方费用:
1、契税:90方以下 第一套跟第二套1% 第三套3%。
90方以上 第一套1.5% 第二套2% 第三套3%。
(注:交税前需要开无房证明。)
2、印花税:0.05% 非居住用房0.1%。
3、产权转移登记费:80元,工本费多加一人10元。