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河源房产过户费用明细:
一、营业税:房屋交易价格的5.6%,如果房子满五年就免征,卖方支付费用,买方不需要承担;
二、个人所得税:房屋成交价格的1%或者房屋现价减去房屋原价差额的20%,如果房子是满五年的也免征,卖方承担;
三、契税:如果买家是首套的,房屋面积在90平米以下的,契税是房屋过户价的1%,面积在90-144平米的,契税是房屋过户价的1.5%,房屋面积在144平米以上或者买方是二套或者二套以上的,契税是房屋过户价的3%,契税是买方支付的;
四、房屋交易手续费:按照房屋面积来计算,普通住宅是6元/平方米,公寓和商业的是10元/平方米,买卖双方承担费用;
五、房屋过户登记费:85元,相当于工本费,由买家支付。