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徐达和小萌结婚已经三年了,两人名婚后按揭买了一套房子,每月月供5000元,虽然两人是大学同学, 在一起都很多年了,可是由于一直没有生孩子,加上爱情还是经不起岁月的这么,经不起柴米油盐的考验,毕竟小两口是上班一族每天都是为了生活而生活,完全没有质量可言,小萌最终是经不起诱惑的考验,最近选择了背叛,最终他们还是和平分开,房子的事情小萌答应给到徐达,但是房子是在按揭中,夫妻婚内没有还清贷款的是不可以过户的,所以他们只能等到离婚后,将房子过户给徐达,由于房子原先是两个人的名字,现在过户给徐达一个人,徐达工资本来就只有4000多元,他没有办法偿还5000多的贷款,所以银行没有办法批准过户,最终徐达只能选择跟亲戚朋友借钱,先把银行贷款还清,把房产证从银行取出来,然后注销银行抵押,再把小萌的一半房产全部过户给徐达,这样就算过户好,然后徐达为了不让亲戚朋友的钱借太久,就又把房子抵押给银行,贷出来一部分钱还了一部分给亲戚朋友,剩下的就慢慢还,徐达也做好准备了的,万一自己哪天工作有变动,收入不能保证,他就把房子卖掉,就这样徐达和小萌的房子过户好了,所以房产过户如果贷款没有还清的话是不可以过户,只有限赎楼才能进行过户,至于用什么方式赎楼,那只是一种方法而已。