有贷款的房子离婚后办理过户到一方名下,有两种方式:
1、提前还款; 消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。
2、与银行协商; 可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式的难度较大,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般情况下不会配合。