房子过户到儿子名下过户费怎么算？

房子过户给儿子要看是哪种过户方式，过户方式不同过户费用也不同，具体的有：

第一种：“买卖过户”，父母通过买卖形式过户给子女，那么流程就是跟我们正常买卖商品房一样，该交的税得交，税费也是分几种情况

产证不满两年：5.3%的增值税 1%个税，1.5契税（房产面积大于90首套）小于90平1%；

产证满二年：1%个税 契税1.5%（同上）；

房产满五唯一：只需缴纳契税（同上）；

第二种：赠与形式过户；
说到赠与，很多人就会有误解了，都属于赠与了，应该是想给谁就给谁，应该是免费的才对，其实不是这样的，房产这个东西具有特殊性，如果父母通过赠与的形式给子女，按照规定是要收取房产市值3%作为契税，除此之外，还需要缴纳公证费和评估费；

第三种：继承形式过户；
子女是房产的法定继承人，因此通过继承方式实现过户可免征契税，只需缴纳公证费就可以了，这里还有一个需要注意，继承之后这套房就不要卖掉了，因为后期如果出手继承的房产是需要缴纳20%的个人所得税。

房子过户给儿子名下过户费用有三种情况： 

一、如果是继承的方式，不需要缴纳税费； 

二、如果是赠与的方式，需要缴纳房子评估价值的3%的契税； 

三、如果是通过普通买卖过户的方式需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税。

房子过户到儿子名下过户费要看是哪种过户方式：

1、赠与房产过户，就是通过赠与的方式将房产过户给到儿子名下，这种需要缴纳的税费是房产评估价格3%的契税；

2、买卖房产过户，就是通过直系亲属买卖过户的方式，将房产过户给到儿子名下，这种需要缴纳的税费是房产原房本价格1-3%的契税，具体要看房产面积和儿子名下房产数量。（首套90平一下的是1%，首套90平以上的是2%，二套或者二套以上的是3%）