房屋赠与过户需要什么条件？要交哪些费用？

房屋赠与过户需要满足的条件有： 

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与；

总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

房屋赠与过户费用有：

1、工本杂费：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元；

2、评估费：评估费是该物业的评估价的5%，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低；

3、赠与公证费：赠与公证费是评估价的2%；

4、税费：一般来说，契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权转移登记费为每宗80元。

房屋赠与过户费用： 

1、赠与过户首次过户时只缴3%契税。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。 

2、还需要全部的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。 

3、目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是仅有住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。 

4、如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

房屋赠与过户需要的条件： 

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力; 

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷; 

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证; 

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续; 

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费; 

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

赠与过户的条件：

1、赠与人拥有产权：赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。 2、双方自愿：房产赠与和获赠双方必须是在自愿的情况下，要有书面赠与协议并且对其作出公证，受赠人必须依照有关规定缴纳税费。 

3、不得逃避义务：拥有房屋的完整产权，是可以进行赠与，但不能为了躲债而将房产转移。 赠与过户费用：只需交相关的税费：契税=网签价*3%