烟台房产过户需要的材料:
1、登记申请表;
2、申请人身份证明:卖方材料:身份证原件及身份证复印件;已婚的需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;买方材料:身份证原件及身份证复印件、户口本及复印件,单身需要去市民政局开单身证明;
3、房地产权利证书;
4、有关机关的决定书;
5、已设定抵押权的房屋,应提交书面文件;
6、其他。
烟台房产过户流程:
1、买卖双方签订房屋买卖协议;
2、双方携带房产资料和自己的证件去房管局提交资料,办理网签;
3、房管局根据双方提交的资料,审核资料,确定房屋的过户价格,给出税费清单;
4、买卖双方根据房管局给出的税费清单,缴纳相关税费,领取税费证明;
5、办理过户手续领取新的房产证书。
烟台房产过户费用:
1、契税,契税是买方缴纳,税率是1%,首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%,首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%;公寓或者商业地产的都是3%;
2、个人所得税,税率是房屋过户价的1%,如果房子是满了五年,并且是卖方唯一的房子,就可以免征;
3、增值税,增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%,如果房屋面积在144平米以上的,就是房屋过户价格的5.6%,买方房子超过五年的,免征增值税;
4、印花税,印花税是房屋过户价格的0.1%,买卖双方各交一半;
5、测绘费:1.36元/平方米;
6、房屋过户服务费:6元/平方米;
7、工本费:80元。