东莞离婚析产流程！东莞离婚析产费用

离婚是一件令人难以启齿的事情，但情到尽头离婚也是解放彼此的一种方式。在离婚事件中，最让大家关注的应该是离婚财产分割等问题，比如房产分割中是否需要析产。今天就跟大家说一说如今东莞离婚析产流程以及所需要的费用。

公证处办理公正

离婚析产的第一步就是明确双方的权益与义务，即确定在法律意义内某人可以获得某些财产。这一点与老人去世后，房产动迁变卖非常类似。都是需要进行公证的。但有一点可以排除此类程序：经过法院判决的离婚。

契税申请

不动产登记法规定不动产交易变更过户需要缴纳一定数额的契税。但由于离婚析产属于特异性的行为，当事人可以到房管局进行免征契税申请。

办理析产登记手续

契税申请完成后需要办理析产登记手续并缴纳一定数额的登记费。登记成功后即可取证。

东莞离婚析产所需要的资料和证件

无论是东莞离婚析产还是其他地方离婚析产，按照相关规定都需要提供以下资料和证明。首先是房屋的所有权证，现在叫做不动产登记证。其次是本人身份证原件以及复印件。第三个资料是原购房契税复印件。最后则需要提供离婚判决书或者离婚协议。

东莞离婚析产的具体情况

对于公证处是否有必要去，这里还需要特别指明：如果是协议离婚且双方无法同时到达现场，需要公证处进行公证。如果是法院判决的离婚或者协议离婚但双方均能到场，则不需要办理公证。其次免契税申请需要到房管局进行办理，随后就可以办理析产登记手续。缴费后窗口会告知取证时间，按照时间取证或者付费邮寄均可。

东莞离婚析产所需要的费用

离婚析产所需要的费用包括登记时产生的费用，如契税、印花税、登记费以及工本费等等。不过析产有一个前提，那便是房产没有贷款。当房产为夫妻双方共同财产时，可以申请免契税。契税金额一般会按照2%来收取。印花税比较便宜，一般是5元。登记费各地不一，80元左右。另外像工本费20-30元。

东莞离婚析产所需要的流程以及费用今天就阐述到这里，希望能够帮助有需求的朋友。离婚析产流程较为复杂，建议可委托专业机构操作。