重庆离婚房产过户攻略：从资料到税费详情

房产一直都是一个家庭非常重要的财产，在两个人离婚的时候，就需要对房产进行分割。离婚房产分割以后，需要办理过户。不过，有的时候也会遇到一方不配合过户的情况。那么，重庆离婚房产过户，如果一方不同意怎么办？

1.资料

重庆离婚房产过户，需要提供的资料有这些：双方的身份证和复印件，房产证和复印件，协议离婚的需要提交离婚证和复印件，法院判决书和复印件，等等。

2.离婚房产过户如果一方不同意怎么办？

（1）协议离婚。如果是协议离婚，不履行过户就是违约，是可以同法院起诉的。若是起诉还不履行，就可以申请强制，然后让房管部门协助执行，再去过户；

（2）诉讼离婚。如果是诉讼离婚，对方不配合的话，是可以请求法院来强制执行的。这需要法院的判决书和调解书，然后法院强制了，房产交易中心也会协助的。

3.费用

（1）个人所得税。满5年唯一住房的话不需要缴纳；144平米以上是房价的2%或是盈利部分的20%；144平米及以下的，是总房价的1%或是盈利部分的20%；

（2）营业税。要看是否满5年，以及面积是否超过144平米。营业税一般是5.5%，按照具体情况来收取；

（3）土地增值税和附加税。土地增值税5年以内是1%，满5年不需要交。交易手续费是按照面积算，评估费是0.5%，产权登记费是80元；

（4）契税。如果144平米以上，契税是3%的房款；90平米到144平米，契税是1.5%的房款；首套房90平米以下，契税是1%的房款。需要注意的是重庆离婚房产过户一般是没有交易税费的。

4.基本步骤

（1）析产公证。如果是协议离婚需要办理公证，诉讼离婚有离婚判决书的话，这一步是不需要进行的；

（2）转绘。需要到房产交易中心去办理。

（3）契税。离婚房产过户可以申请免税的，也需要到房产交易中心办理；

（4）缴登记费。办理析产登记手续以后，可以缴纳登记费；

（5）取证。所有流程办下来，一般是一周左右的时间。

如果是协议离婚的话， 其实重庆离婚房产过户手续非常简单，按照房管局要求去办理就可以的。离婚析产，其实就是转移个人房产份额的一种行为。

      离婚房产过户的相关资料就介绍到这里了，如果要转移房产的话，过户还是及早办理的好。如果想要了解更多有关离婚房产过户的知识，可以咨询房飞布的。作为专业的中介机构，房飞布是非常可靠的。