父亲房子过户给儿子主要是看用哪种过户方式,父亲房子过户给儿子有三种过户方式,分别的费用是:
一、继承过户,继承过户要在产权人过世以后办理,不需要缴纳税费,只需要房产评估费,过户费,产权登记等费用;
二、赠与过户,赠与过户需要缴纳3%的房产评估价格的契税,过户服务费,房产评估费,产权登记费等费用;
三、买卖过户,1、契税,如果买家是首套房产面积在90平一下的,是房本价格的1%,如果买家是首套面积在90-144平米的,是房本价格的1.5%,如果买家是首套房产面积在144平米以上的或者二套及以上的,都是房本价格的3%;印花税,房本价格的0.1%;过户服务费:6元/平方米;产权登记费:几十元。买卖过户可以身亲税费减免,交税可以按照房本价交。