父亲房产过户儿子要多少钱？

父亲房产过户给儿子有三种过户方式：

1、继承过户（父亲过世以后），继承继承房产过户不需要缴纳税费，只需要办理过户服务费用，包含：评估费，公证费，手续费等；

2、赠与过户：赠与房产过户的费用是契税：房产评估价格的3%；

3、买卖过户：增值税的税率一般为5.3%，房产证满两年则免征；契税的税率为：90平及以下（含），首套房为1%，二套房1%，三套及以上3%（限购城市涉及不到这一档税费）90平以上，首套房税费为1.5%，二套房税费为2%，三套及以上税费为3%（限购城市涉及不到这一档税费）；个税的收费标准为1%，如果原业主符合满五唯一（房产证满五年且为所在省份唯一住房），则免征个税。

父亲房产过户儿子要多少钱，主要是看哪种过户方式，三种过户方式的费用各不一样： 

一、继承过户，继承过户要在产权人过世以后办理，不需要缴纳税费，只需要房产评估费，过户费，产权登记等费用；

二、赠与过户，赠与过户需要缴纳3%的房产评估价格的契税，过户服务费，房产评估费，产权登记费等费用；

三、买卖过户，1、契税，如果买家是首套房产面积在90平一下的，是房本价格的1%，如果买家是首套面积在90-144平米的，是房本价格的1.5%，如果买家是首套房产面积在144平米以上的或者二套及以上的，都是房本价格的3%；印花税，房本价格的0.1%；过户服务费：6元/平方米；产权登记费：几十元。买卖过户可以身亲税费减免，交税可以按照房本价交。

父亲房产过户给儿子有三种方式：

1、继承过户：父亲过世后房产再过户给儿子，这种方式过户不需要缴纳税费；

2、赠与过户：直系亲属之间过户免征个税和增值税，缴纳3%的契税，这种方式适用于房屋购买年限不满五年或者满五年但不是唯一住房；

3、买卖过户：满屋唯一的房子免个税和增值税，契税1%-3%（首套且90㎡内1%，144㎡内1.5%，144㎡以上或者名下有其他房产3%）。