买新房违约情况有哪些？如何处理违约？

买房子是大事，最怕的就是出现纠纷，一旦出现纠纷就劳民伤财，特别是很多第一次购房住，下面小编就大概分享一下，我们在买新房的时候哪些地方有可能出现违约？

一、签订买卖合同后，卖家加拒绝履行合同；

二、卖家推迟交房；

三、房屋手续无法办理；

四、房屋交付不符合合同约定；

遇到以上这些违约情况，我们应该如何处理？

一、买房的时候购房合同一定要仔细看清楚，避免糊里糊涂签订买卖合同；

二、按照买卖合同严格执行，交付；

三、出现问题反馈给开发商，按照签订的合约里面相关的条款要求开发商做出相应的赔偿处理，由于开发商的问题，导致房屋无法交付的，应该按照违约处理，赔偿购房人买房以及资金所产生的一切损失；

四、按照正常的司法流程，移交给司法机关处理；

买房违约赔偿标准：

一、要求房主继续履行合同。
    继续履行合同是违约方必须承担的法律义务，也是非违约方享有的法定权利。不论房主是否情愿，只要存在继续履行的可能性，购房人就有权要求房主继续履行原合同约定的义务。

 二、要求房主支付违约金。
    合同对方违约的，购房人可按照合同约定要求房主支付违约金。

三、要求双倍返还定金。
    购房合同签订后，购房人往往要支付一部分的定金，合同对方违约，购房人可按照合同约定及《中华人民共和国合同法》第一百一十五条之规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。向房主主张双倍返还定金。

四、要求赔偿损失。
    合同对方因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给购房人造成损失的，购房人有权提出索赔，具体赔偿金额可与合同对方协商确定。

在买卖房屋这个过程中，购房者相对是弱势群体，相对于有专业的法务团队，专业的销售团队的开发商，我们在购房的每一步都要细心对待，有问题可以提前咨询相关专业人士，以免出现问题的时候再来补救，就成本太高。